안녕하세요. 서민을 위한 금융 상품들이 생각보다 많습니다. 하지만 이러한 제도들에 대해서 모르시는 분들이 많습니다. 서민들이 이용할 수 있는 곳 중의 하나가 서민금융진흥원이고 또 다른 하나는 바로 주택금융공사입니다. 주택금융공사에서는 주택담보대출, 주택보증, 주택연금과 관련된 업을 하는 곳으로써 서민들의 대부분의 재산인 주택을 다루는 곳인 만큼 자세히 살펴볼 필요가 있습니다. 이러한 주택금융공사의 금융상품들 중에서 주택담보대출 중 전세사기피해자 보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다.
전세사기피해자 보금자리론은 주택담보대출 중 특례보금자리론에 있는 하위 상품입니다. 최근에 전세사기피해자가 늘어남으로 인해 이들을 구제하기 위해서 내놓은 상품입니다.
1. 전세사기피해자 보금자리론 상품개요
- 전세사기특별법에 따른 전세사기 피해자 지원을 위한 대출요건(LTV, 거치기간 등) 일부 완화한 상품입니다.
- 공사가 사전심사하는 경우에만 취급 가능합니다.
2. 자금용도
- 주택구입용도, 상환용도*로만 가능합니다.
* 전세사기피해자가 전세사기특별법 시행 이전에 전세사기피해주택 낙찰시 이용한 주택담보대출을 상환하기 위하여 개존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우에 해당합니다.
3. 채무자 요건
- 전세사기 피해자
전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인하며, 전세사기피해주택을 경매 또는 공매로 취득한 경우 낙찰증빙서류(경락허가서, 매각결정통지서 등)를 추가로 확인합니다.
채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 공사 전세자금 보증을 이용 중이거나, 채무자 또는 배우자가 공사 전세자금보증의 채무관계자로 규제되고 있는 경우에도 취급가능합니다.
4. 대출상품 구조
- 대출만기 : 10년,15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 거치기간 : 최장 3년 이내에서 연단위로 설정가능, 최초 원금상환은 거치기간 종료 후 해당일부터 매 1개월 단위로 상환합니다.
- 만기지정상환 : 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정합니다.
- 우대금리 : 0.4%p 우대
저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자, 전세사기피해자에 대한 우대금리는 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능합니다.
5. DTI : 60% 이내, 담부주택 소재지가 조정지역인 경우에도 DTI 차감(10%p) 미적용됩니다.
6. LTV : 80% 이내, 전세사기피해주택을 경매 또는 공매로 취득하는 경우 낙찰가액의 100% 까지도 가능합니다.
7. 기타 사항 : 주택금융공사 홈페이지 참고 https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do
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