특례보금자리론 은행 창구 접수 가능합니다.

특례보금자리론은 한국주택금융공사에서만 온라인 / 비대면접수로만 가능하였습니다. 그러나, 온라인 / 비대면 접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들을 위해 23년 7월부터는 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행 영업점 창구를 이용해서도 접수가 가능하다고 합니다. 기존의 아낌e 특례보금자리론과 동일한 금리조건으로 이용가능하오니 상담이 필요하신 분들은 이번 기회를 잘 활용해 보시기 바랍니다.

1. 자격 조건

  - 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)이어야 하며, 국적은 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이어야 합니다.

  - 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택[아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분] 이어야 합니다. 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가하며, 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)이어야 합니다. 만약 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정을 해야 합니다.

   - 가장 중요한 소득 요건은 소득제한 없습니다. 특히, 배우자 소득 생략이 가능합니다.

   - NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능하며, 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다. 또한, 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가합니다.

  - 주택 보유수는 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택이어야 합니다.

  - 자금용도는 1) 구입용도(담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능, 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능), 2) 보전용도(담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우, 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능), 3) 상환용도(구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우, 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주)로만 가능합니다.

 

2. 상품 구조

    (1) LTV

         아파트기준 최대 70% (기타주택은 65% 이내) 입니다. 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우,(또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우,(또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용이 가능합니다.

    (2) DTI

         최대 60% 입니다. 다만, 담보주택 소재지가 “조정지역”인 경우 10%p 차감하여 적용 가능합니다.

    (3) 대출한도

           최대 5억 입니다.

    (4) 대출만기

            10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중에 선택 가능합니다.(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야 합니다.)

     (5) 상환방식

            원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 중 가능합니다.

     (6) 대출금리

              4.15%~4.45% 

      (7) 금리우대 (-) 및 가산(+)

        - 우대금리 : 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)

       - 가산금리 : 투기지역 담보물 (0.1%p)

     (8) 조기(중도)상환수수료가 없습니다.

 

3. 취급 은행 및 영업점 바로가기

 

기업은행 영업점 바로가기 : https://kiupbank.ttmap.co.kr/main.jsp , 특례문의 : 1588-2588, 1566-2566 (700번)

농협은행 영업점 바로가기 : https://nonghyup.ttmap.co.kr/main.jsp, 특례문의 : 1522-3000, 1661-3000

신한은행 영업점 바로가기 : https://www.shinhan.com/webzine/index.jsp?w2xPath=/hpe/bank_introduce/BI07/internal01_type01.xml, 특례문의 : 1577-8000

우리은행 영업점 바로가기 : https://spib.wooribank.com/pib/Dream?withyou=CMCOM0153, 특례문의 : 1588-5000

하나은행 영업점 바로가기 : https://www.kebhana.com/cont/util/util04/util0401/index.jsp, 특례문의 : 1599-1111

SC제일은행 영업점 바로가기 : https://www.standardchartered.co.kr/np/emap/index.jsp, 특례문의 : 1588-1599 (222번)